Typ nemovitosti:
BYTOVÝ DŮM - PENZION
CENA: 5.800.000,- Kč
Lokalita:
Rekreační oblast - Přehrada Rozkoš, Kleny
u České Skalice-okr.Náchod
Nabízenou
nemovitostí je větší bytový dům s 10 pokoji,
nyní provozovaný jako penzion, byl postavený v r
1987, v r.1991-93 přistavěno sportovní a
relaxační zázemí. To tvoří bazen 15x7m se
solárním ohřevem, 3 antukové tenisové kurty,
sauna, zahradní krb s výčepem, v zahradě
samostatně velké grilparty s poháněným rožněm,
posezením pro 20 osob a vl.socialním zařízením.
Dům
je situován v rekreační oblasti vodní nádrže
Rozkoš, cca 300m od severního břehu. Ta nabízí
rybaření a všechny vodní sporty. Hlavní budova
má v přízemí vchod, halu se vstupem do
klubovny-jídelny s velkou kuchyní, spíží a
salonkem. Druhou část obytného přízemí
vyplňuje apartman. Dále je v přízemí hl.budovy
technické zázemí (dílna, prádelna, mandl a
garáž). Tato část je podsklepena a tvoří ji
kotelna, sklad uhlí, dříví a sklep. Ústřední
topení domu je alternativní buď na PP nebo
automatické - elektrokotlem. Zde je také umístěna
vodárna (pro čerpání z vlastní studny), ale dům
je připojen na veřejný vodovod. Odpady svedeny do
jímek a přilehlého potoka, odkud je také
čerpána voda pro údržbu tenisových kurtů a
zahrady. Teplou vodu pro celý objekt zajišťuje 5
instalovaných el.boilerů. Další pokoje jsou v
patře, přístupné po vnitřním schodišti z haly,
nebo po venkovním schodišti ze zahrady. K hlavní
budově je přistavěn samostatný byt
správce-majitele s vlastním vchodem z přední
části a vstupem do zahrady (k bazenu) z obytné
kuchyně v přízemí. Přilehlá zahrada je
částečně osázena ovocnými a okrasnými stromy,
je v ní i dětský koutek. Další část pozemku o
výměře cca 5000 m2 tvoří oplocený výběh pro
koně (připravený projekt na stáj pro 2 koně).
Snadnou
stavební úpravou (propojením menších pokojů s
apartmány) lze přestavět penzion na 5 bytů 2+1.
Objekt
umístěn v klidném a zdravém prostředí obce se
sto obyvateli dobře přístupné z mezinárodní
silnice E-67 Praha - Wroclaw (cca500m)
